Valorização no mercado imobiliário

No período de um ano, bairros como Barra da Tijuca, Recreio dos Bandeirantes, Jacarepaguá, Botafogo e São Cristóvão tiveram crescente modernização, o que contribuiu para a valorização dos imóveis desses locais.

Na zona norte houve uma valorização aproximadamente de 20% dos imóveis no entorno do estádio olímpico João Havelange, construído especialmente para os jogos Pan-Americanos. Os bairros do Grande Méier – Engenho de Dentro, Todos os Santos, Pilares, Cachambi e Del Castilho -, receberam nada menos que dez empreendimentos, com mais de 2.450 unidades, desde o começo do planejamento do estádio, há dois anos.

Imóvel urgente

Os inquilinos do 1.098 da Ataulfo de Paiva, no Leblon, ganharam uma espécie de taxa de urgência para deixarem mais rapidamente o imóvel, onde, em breve, será erguido um grande edifício de escritórios. Cada inquilino de apartamento ganhou R$ 100 mil.
As duas lojas do térreo, inclusive a relojoaria que estava ali há 30 anos, receberam, cada uma, R$ 600 mil.

Parceria imobiliária

Uma parceria entre a Patrimóvel e a Pactual Desenvolvimento e Gestão Realty (PDG Realty) irá movimentar o mercado imobiliário do Rio de Janeiro. A empresa, braço imobiliário do Banco Pactual, adquiriu, por R$ 15 milhões, 20% das ações da Patrimóvel, que atualmente é a segunda maior imobiliária do País.
Segundo Rubem Vasconcelos, presidente da Patrimóvel, a parceria entre as empresas faz parte da expansão da empresa imobiliária no Brasil.
"A PDG Realty é uma empresa de capital aberto, com investimentos internacionais. As duas empresas trabalharão juntas para a expansão da Patrimóvel pelo País. Além disso, ela atuará na administração financeira da empresa", explicou o presidente da Patrimóvel, lembrando que atualmente sua empresa atua no Rio de Janeiro e em Vitória, no Espírito Santo. Já em Niterói, o empresário está à frente da Rubem Vasconcelos Imóveis.
História - Há 34 anos no setor imobiliário carioca, a Patrimóvel, segunda maior imobiliária do País, é responsável pela comercialização de 85% dos lançamentos do Rio, e está desde 1990 sob o comando do empresário Rubem Vasconcelos.

Quem casa quer casa

Boas condições de financiamento é um incentivo para investir no sonho da casa própria

Atraídos por financiamento facilitado e área de lazer diversificada, jovens casais, têm representado uma fatia crescente do mercado comprador de novos empreendimentos.

Segundo dados da Patrimóvel, este índice de jovens casais representam 15% dos compradores de novos apartamentos. Há dez anos, eles eram 5%. Só para se ter uma idéia, de acordo com a Construtora Rossi, a grande maioria dos primeiros 300 apartamentos do empreendimento Liberty, em Jacarepaguá, foi vendida para casais novos, ainda sem filhos.
- O sonho da casa própria é verdadeiro e hoje, com a moeda estável e boas condições de financiamento, ele pode se tornar realidade para esses compradores mais jovens. Há empreendimento com prestação de R$ 350 durante a obra - diz o presidente da Patrimóvel, Rubem Vasconcelos.
Só 25% até as chaves
Diretor da Construtora Rossi, Frederico Kessler destaca que as condições atuais de financiamento são ideais para quem está em começo de vida, encaixando-se facilmente ao orçamento:
- Antes, o comprador precisava pagar 50% do valor do imóvel até a entrega das chaves. Hoje, isso está reduzido para cerca de 25%.

Creci-RJ abre edição 2007 da Feira de Imóveis de Nova Friburgo no próximo dia 19

Evento prevê negociação superior a 100 mil imóveis

O Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci-RJ) promoverá a cerimônia de abertura da terceira edição da Feira de Imóveis de Nova Friburgo na próxima quinta-feira, dia 19, às 17h. O evento, que ocorrerá no segundo piso do Friburgo Shopping (Praça Getúlio Vargas, Centro), reunirá 40 expositores, entre corretores de imóveis e imobiliárias, com oferta ao público de mais de mil unidades residenciais e comerciais, além de terrenos. A expectativa é que mais de 100 imóveis sejam negociados durante a feira, com um resultado comercial superior a R$ 7,5 milhões. Os organizadores estimam que o público visitante poderá chegar a 15 mil pessoas nos três dias do encontro, que termina no sábado, dia 21. A entrada é franca e o horário de funcionamento vai das 13h às 21h.
Parceira do Creci-RJ na realização, a Caixa Econômica Federal disponibilizará um plantão especial de atendimento, com simulações de crédito e oferta de pacote de financiamentos para imóveis usados, novos ou na planta. Para agilizar as vendas, os cartórios orientarão os visitantes quanto à documentação e estarão aptos a emitir certidões necessárias ao fechamento dos negócios. Uma central, com três computadores conectados à Internet, terá como função transmitir todas as informações da carteira de imóveis aos visitantes.
De acordo com Camilo Abicalil, diretor do Creci-RJ e coordenador do evento, esta é uma ótima oportunidade para quem quer adquirir um imóvel na região. “Esta feira é a reunião de profissionais qualificados e uma enorme oferta de imóveis. Esta união só pode gerar bons negócios”, opinou.
O evento ofertará ainda outros serviços que agilizarão os negócios. A Secretaria de Fazenda de Nova Friburgo emitirá as guias do Imposto de Transmissão Inter Vivos (ITBI), além de outros documentos necessários à transferência de propriedades. Funcionários do Creci-RJ prestarão informações sobre o órgão, além de distribuírem material promocional.
O encontro de negócios conta com o apoio de um grande número de empresas e instituições, como Prefeitura e OAB locais, Sindicato de Corretores de Imóveis do Estado do Rio de Janeiro, Concessionária de Águas e Esgotos de Nova Friburgo (Caenf), Companhia de Eletricidade de Nova Friburgo (Cenf), Empresa Brasileira de Meio Ambiente (EBMA) e Rota 116, entre outras.
Mais informações pelo telefone (22) 2522-9998.

PAC: Convênio financia 1.500 imóveis no Rio

A Caixa Econômica assinou convênio com a RJZ/Cyrela para financiar 1.500 unidades no Rio, pelo PAC (Programa de Aceleração do Crescimento). O valor médio dos imóveis é de R$ 180 mil. A Klabin Segall e a Gafisa também participam do convênio e vão construir mais de seis mil unidades.

CEF realiza feirão da casa própria em junho

Evento terá quatro dias de duração

O feirão da casa própria no Rio será na primeira quinzena de junho e vai ter quatro dias de duração. O local e a quantidade de imóveis ainda estão sendo negociados pela Caixa Econômica Federal. O evento terá o mesmo molde dos outros anos e reunirá construtoras, imobiliárias e cartórios em um só lugar.
Enquanto o feirão não chega, entretanto, a Caixa e o Sindicato dos Corretores de Imóveis do Rio iniciaram ontem um mutirão para vender 1.643 imóveis de propriedade do banco. No primeiro dia, foram firmados 14 contratos, num valor total de R$ 549.200. O mutirão vai até esta sexta-feira.
São oferecidos terrenos, casas e apartamentos que podem ser comprados por venda direta ou por concorrência pública. O plantão está funcionando na Rua Visconde de Inhaúma 68, no Centro, das 10h às 18h.
Os imóveis estão localizados em municípios da Região Metropolitana, da Baixada Fluminense e do interior do estado. Os preços das casas e apartamentos variam de R$ 6 mil a R$ 400 mil. Já os terrenos estão na faixa de R$ 5 mil a R$ 120 mil. Há mais de 1.300 imóveis em venda direta e outros 300 em concorrência pública. As linhas de crédito da Caixa podem ser usadas e o financiamento pode chegar a 100%.